郑州二手房过户流程?以及郑州二手房交易时所缴纳税费的算法?

关于郑州二手房过户流程以及郑州二手房交易所缴纳税费的算法我会一一为您解答： 郑州二手房过户流程：因为现在有资金监管这一项，第一先去房管局四楼1-2号窗口持买卖双方有 效身份证件打网签合同，以及资金监管手续。 打完合同之后，第二：到房管局二楼，价格核定窗口，持买卖双方身份证原件、房产证原件、买卖 合同原件出市场指导价格:缴纳税费就是按照这个价格缴纳的。 第三：交契税， 第四：缴纳营业税和个人所得税，如果没有就免个税和营业税，要开具票据的 第五：过维修基金，买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件，维修基金票据。 第六：配图，就是房产最后一页，有一个户型分布图，配二张，有专门的配图窗口。 第七：就是到业务受理窗口办理过户手续。过完户之后还要缴纳一部分费用。。。商品房需要缴纳 建筑面积乘以6，这个交易服务费，另外还有工本费80元 二手房交易税费的算法： 契税：面积小于90平米以下，且是家庭唯一住房的，缴纳市场指导价格的百分之一，若大于90平 米小于144平米的且是家庭唯一住房的缴纳市场指导价格的百分之二，若不是家庭唯一住房不管多 大平米都需要缴纳市场指导价格的百分之四。 营业税：房子过五年没有营业税，不过五年则有营业税，营业税的算法：市场指导价格的百分之 5.6， 个税：有营业税就有个税，若房子过五年没有营业税，则要看房东名下是否是唯一住房，如果不是 需要缴纳个税， 个税的算法：市场指导价格的百分之一。 交易服务费：商品房和经适房 每平米6元， 房改房每平米三元 工本费加配图费一共 80元 就这些了。 至于代办过户这些，我专门去房管局办理过户手续的，一个300元 收起