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在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费,可以采取以下解决方式:1、付房款时留物业交割保证金2、找中介3、依法拒绝缴纳
2023-01-13 15:50
来自北京市
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前业主拖欠物业管理费,而物业要求新业主偿还物业管理费,这种情况的纠纷不少。新业主通常会忽略房屋费用的结算。为了避免这类纠纷的发生,新业主在确保房屋质量的同时,要查清前业主是否拖欠费用。如拖欠,应要求前业主结清并提供收据,或者在合同上写明。另外,新业主也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。
根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。至于中介,如果原来的中介合同做了约定,中介就按约定承担责任,如果没有约定,中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况,损害买房人利益,中介应退还中介费并承担损害赔 展开
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