请问南京小产权房最新政策2017是怎样的?

你好,小产权房是近10年发展起来的,其前身是一些村民自建房出租或少量出售,以此维持生计。近年来,大量开发商开始投资兴建并逐步扩大建筑规模。具体的操作模式是:“城中村”农民出土地,与出资金的合伙人共建房屋,建成后,村民分得其中几套住房,或自住或出租出售,其余住房由投资人处置变卖。据了解,小产权房的普遍卖点即价格,因此大部分楼盘为节省成本,无论产品设计抑或小区规划都没有聘请专业的公司,致使大部分都存在严重缺陷,小区规划也基本按兵营式排布。且周边基础设施、商业生活配套均靠自给自足,相对缺乏。最致命的一点是,小产权房所谓的房产证是由乡镇府下发,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,实际上根本不具有真正合法有效的产权。尤其遇到拆迁、转手等问题时,不受任何法律保障。希望对你有用! 收起