这种联建房能办的下来房产证吗?如果我们现在以没有房产证为由不要这个房子了,走法律程序胜诉大不大。

10年的时候我爸在不知何为联建房的情况下购买了一套联建房,卖家当时承诺入住率达到百分之九十的情况下就可以拿到房产证,现在四年过去了入住率已经超过百分之九十,可是卖家一直以各种借口推脱房产证的事情,想咨询下这种联建房能办的下来房产证吗?如果我们现在以没有房产证为由不要这个房子了,走法律程序胜诉大不大。