请监督落实（京建法〔2015〕8号），首开华润城项目商品房、自住房、两限房违法分割

《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》（京建法〔2015〕8号）明确规定，保障性住房与商品住房实施统一物业管理的，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。事实上，在规划阶段，东区、西区的道路已经有一半被分割到商品房侧，而且增加了围墙（东区西侧无出入口），隔离了同一项目内的保障性住房与商品住房。虽非常巧妙的绕开了“同一物业区域”这一漏洞，但根据物权法，首开华润城项目（含商品房、自住房、两限房，分割为东区和西区）统一配套社区活动中心、地下车库、社区服务站、开闭站、变电站等，应当按照同一小区对待，即视为“同一物业区域”，采取不分割的方式处理，东区、西区不得通过围墙方式等进行分割。 收起