五月八号交的首付及签订房屋买卖合同,我买的是期房,办理的是商业贷款。现在已经一个多月了,贷款没有下?

我所提供的证件及资料都是齐全的。打电话问银行，说是批下来了只是没有放款，说是快了。像这样的情况还有多长时间可以放款,银行业是开发商介绍的。开发商有没有时间限定？会不会规定我必须多长时间办好贷款呢？现在央行降息了，请问我的还款是不是也会降呢？