据广州住房公积金管理中心回复:您好!申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上;2.申请贷款时,本市户籍自愿缴存者连续缴存1年(含)以上,非本市户籍自愿缴存者连续缴存2年(含)以上;3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力 展开
据广州住房公积金管理中心回复:您好!申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上;2.申请贷款时,本市户籍自愿缴存者连续缴存1年(含)以上,非本市户籍自愿缴存者连续缴存2年(含)以上;3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)缴存认定标准1.从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者,若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的,不存在断缴、补缴的情况,申请贷款时,其单位缴存记录计入连续缴存时间。2.自愿缴存者从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态,且按照有关规定逐月、连续缴存。(三)不予贷款情形:1.建筑结构为砖木结构、混合结构;2.用途为非居住用房及低密度商品住房;3.已使用两次住房公积金贷款。 (四)限制贷款情形: 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的自愿缴存者,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的自愿缴存者,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 10. 自愿缴存账户被公检法冻结的,账户冻结期间不得申请公积金贷款。 若仍有疑惑,建议您到以下网点咨询。 (一)中心受理网点 1.天河区 咨询电话:85503869 面签电话:85503925 抵押办理:85503507 服务地址:广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼 服务时间:周一至周五 9:00—11:30,14:00—17:00 2.荔湾区 咨询电话:81304063 服务地址:广州市荔湾区康王北路1024号2层 服务时间:周一至周五 9:00—11:30,14:00—17:00 3.黄埔区 咨询电话:18924303370 服务地址:黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 服务时间:周一至周五 9:00—11:30,14:00—17:00 4.增城 咨询电话:82689080(新塘)32851277(荔城) 服务地址:新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号 服务时间:周一至周五 9:00—11:30,14:30—17:00 5.花都 咨询电话:36925521 面签电话:36935112 抵押办理:86707496 服务地址:花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 服务时间:周一至周五 9:00—11:30,14:30—17:00 6.番禺 咨询电话:34606606 服务地址:番禺区德兴路37、39号2楼 服务时间:周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00 7.从化 咨询电话:37900985 办理抵押:37900913 服务地址:从化市街口河滨南路93号 服务时间:周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00 8.海珠区 咨询电话:34066210 服务地址:新港西路162号 服务时间:周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 9.白云区 咨询电话:36549491 服务地址:白云区机场路1438号正阳大厦2楼 服务时间:周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 10.南沙区 咨询电话:34684670 服务地址:南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼) 服务时间:周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 (二)银行受理网点 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。 申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。 谢谢您的咨询。 收起