二手房贷款楼龄计算及账户余额提取
两个问题：1住房公积金贷款买二手房有一个限制，楼龄+贷款年限不超过40。请问楼龄是从开发商拿地开始算，还是从楼房建好开始算呢？2住房公积金账户余额是不能作为付首期款支付的。那提取余额是否要走完整个住房公积金贷款流程，贷款发放后才能申请提取呢？从提取申请到余额成功到账，实际操作中真的3个工作日就能完成吗？谢谢！
其他答案
广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！楼龄认定以产权证、评估报告及档案资料查询结果属长者为准，涉及其他特殊情况的，具体以审批结果为准。首付款提取需在贷款发放后才可申请提取，一般审核时间为3个工作日，不含上报当天及法定节假日，审核通过后1-2个工作日到账，节假日顺延。
2021-03-23 14:53
来自北京市
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