求解读【顺泽阳光公馆】适用的土地使用权顺延政策

政府工作人员，你们好！ 我是【顺泽阳光公馆】的业主，感谢你们不厌其烦地解答业主和开发商对于小区产权问题的疑问，让我们对政策由模糊到逐渐清晰。 从开发商提供的《深规土龙函[2019]739号》文件，明确了【顺泽阳光公馆】适用《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》（1996 年2月27日），出地使用年期自出让合同规定的起始日期可顺延至70年（即从1995年4月18日到2065年4月18日），不须另签合同或换发《房地产 证》，其中需变更产权的，在变更产权手续时确认、顺延。 另根据《[市规划国土委] 深圳市土地使用权续期相关问题》在线访谈（http://www.sz.gov.cn/zl/gbm/201604/t20160421_3595319.htm） 得知，适用《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》的，可以在商品房转让时免费续期至土地起始出让年期后的70年，而且可在年期届 满前任何时间申请续期，不是非要等到到期前一年。 综上所述，政策可以说是比较明确了（如果以上了解的政策有误，请指出）。唯一不确定的，因为【顺泽阳光公馆】属于在售商品房，而且是 期房，不动产证还没有办理。所以想请问下，在交房后去办理不动产证时，证件上的土地使用权是否会是顺延后的结束时间（2065年），如果不 是，应该怎么申请续期到2065年（麻烦给出步骤，多谢^_^），因为换位思考一下，每位业主都想尽快拿到2065年的不动产证。 最后，再次感谢深圳市政府提供的这个跟市民互动的在线咨询平台，让民意得到上升的通道，祝越办越好！ 收起