学习北京共有产权房租赁实施办法

上海市房屋管理局官网有这样的回复：信访事项答复意见书 王**同志： 您反映的信访事项已受理。经研究，现答复如下： 对于您提出的问题，本市相关政策规定，上海共有产权保障住房作为政府组织供应的保障性住房，主要用于解决城镇户籍中低收入住房困难家庭的住房困难问题，在供后使用管理上具有严格限制规定，即在取得完全产权前，严禁将共有产权保障住房出租、出借、擅自改变房屋使用性质等。购房人在取得不动产权证五年内严禁向他人转让；五年后，可以通过以届时市场评估价购买政府产权份额取得完全产权，在上市转让时区政府指定机构予以优先购买，继续用于后续住房保障。北京共有产权住房作为市场化商品住房，其允许购房人出租住房，并由购房人与政府代持机构按照产权份额分享收益；在购房五年后，购房人只允许将住房向其他共有产权住房对象转让，不允许直接上市转让。 针对您的意见和建议，我们将认真加以研究，留作参考。感谢您对本市住房保障工作的关注和支持。 上海市房屋管理局 2022年7月28日 收起