住房公积金担保贷款需要缴纳保证金吗?我有权不交吗?不交有什么后果?

我用住房公积金贷款15年贷款21.1w买了一套住房,在交房时开发商要收取贷款额5%的保证金，还有房产证没办下来前还要交贷款额的5%，等房产证办下来在退5%，另外5%是要房款还完在退还5%。请问住房公积金担保贷款需要缴纳保证金吗？我有权不交吗？不交有什么后果？希望知情人士给解答，小弟不慎感激。才会玩百度就是没财富忘见谅！