三年限购放松后，深圳楼市的房价会不会大涨？

限购政策的实施使得深圳楼市的购房名额受到限制，从而抑制了楼市的需求。然而，自2020年开始实施的限购加码政策虽然使得楼市在短期内降温，但也导致了房价的持续下跌。根据数据显示，2023年上半年深圳二手房均价已下降至6.5万元/平方米，下降幅度约为5.8%。尽管今年上半年深圳二手住宅过户量同比上涨63%，但与限购加码前的2020年上半年的4.4万套相比，成交量仍下跌近六成。因此，从市场供需角度来看，限购放松后深圳楼市的房价不一定会大涨，而是取决于市场供需关系的平衡程度。如果市场供应过剩，房价可能会受到抑制；而如果需求增长超过供应增长，房价则有可能上涨。然而，要准确预测深圳楼市的未来房价还需考虑其他因素，如政策环境、经济形势、人口变化等。 收起

答：根据近几年的数据和政策变化来看，深圳楼市的房价不太可能出现大涨的情况。首先，由于三年前深圳出台的“715新政”及其中的限购加码，深圳楼市的成交量相比去年大幅减少，而房价也有了所下降，表明房价波动受到限购政策影响较大。其次，深圳当前的房价已经持续上涨数年，而且最近几年已经处于较高水平，这种“高溢价”也一定程度上限制了投资价值，对消费者的吸引力也有所降低，因此，深圳楼市的房价有可能将来表现为小幅调整，而不是大涨。最后，深圳政府也一直在采取多项政策来调控楼市，如楼市调控新政以及房贷限制等，行政部门也会继续加强监管，并对投资者施加限制，以此避免出现投机性买卖等，因此，深圳楼市的房价也不太可能大涨。总而言之，深圳楼市的房价不太可能出现大涨的情况，受到当前政策及相关影响，深圳楼市有可能出现小幅波动，但不可能大涨。 收起