若银行房贷利率被专家直言下调，银行是否还有可能协商利率？

根据所提供的信息，银行房贷利率被下调的可能性似乎不高。一方面，当前个人住房贷款余额已经高达38.8万亿元，占全部信贷的比重也从9.8%上升到17.3%，对银行的净息差和利润有相当大的影响。如果银行大幅下调房贷利率，可能会对银行的利润产生重大影响，这是银行可能不愿意看到的。另一方面，与2008年末相比，当前的个人住房贷款余额规模已经扩大很多，银行的净息差和利润也相应增加，这意味着即使利率下调，银行仍然可以从大量的房贷中获得可观的收益。因此，银行可能更愿意通过协商利率来平衡其利润和客户利益。然而，这取决于具体的市场环境和政策导向，不能排除未来可能出现下调房贷利率的情况。 收起

答：银行房贷利率虽然被专家直言下调，但是银行本身一方面受到全部信贷比重的影响，另一方面受到存量房贷利率的影响，这使得银行没有太大的动力去降低存量房贷利率。因此，银行还是可以协商利率，但是具体的调整幅度很难确定，也不一定能够惠及大多数。银行可以通过实施一些营销措施，来提升房贷利率的热度。比如，银行可以提供超低的利率或者附加服务，以吸引客户办理房贷。此外，银行还可以与客户进行协商，尽可能地满足客户的需求，以尽可能减少对其他客户的影响，同时保证银行的收益。代价就是降低存量房贷利率，但具体的降幅则需要银行使用灵活的策略来实现。 收起