影响外地人买房的关键因素有哪些？

根据所给信息，影响外地人买房的关键因素有以下几个： 1. 在北京的纳税证明和社保证明，这反映了外地人在北京的稳定工作和收入。连续满五年的证明可以保证外地人有稳定的经济来源，能够负担购房的费用。 2. 北京的合法暂住证，这表示外地人需要在北京合法居住，符合在京购房的基本居住条件。 3. 在北京没有房屋，这保证了外地人购房的公平性，避免了已有房产者再次购房的可能。 4. 身份证、结婚证和户口本，这些证件是进行购房手续的基本要求，反映了购房人的身份信息和家庭状况。 5. 在北京以外的地方是否已贷款买过房，这影响了外地人在北京的贷款购房资格。如果已有一套房贷，可能会对再次贷款购房产生影响。 综上所述，外地人是否有购房资格，主要取决于他们在北京的纳税、社保情况，是否有北京的合法居住证，在北京是否有房产，以及在京外的贷款购房情况等因素。 收起

外地人购买房屋在北京的关键因素包括但不限于：1、纳税证明：外地购房者必须在北京连续满5年纳税，指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有效的暂住证：外地购房者需要提供有效的暂住证，确认合法有效的身份。3、房屋所有权：外地购房者需要提供证明自己在北京没有房屋，如果是夫妻双方购房，也需要提供双方在北京没有房屋的证明。4、身份证、结婚证和户口本：外地购房者需要提供有效的身份证、结婚证和户口本，证明自己的身份信息。5、贷款：外地购房者如果在北京以外的地方贷款购买过一套房，符合上述条件后，可以再在北京贷款购买房屋。以上是影响外地人买房的关键因素，购买房屋前外地人必须确保自己满足上述所有条件才能顺利完成购买。 收起