49%，买房是否有保障投资收益？

根据所提供的数据，上周一线城市的楼市成交面积整体下降了21.49%，同比下降了15.79%。二线城市环比降幅较一线次之，但同比跌幅最高，三、四线城市成交趋势与楼市整体一致。这些数据表明，目前的楼市整体处于下降趋势，因此买房并不能保障投资收益。此外，土地整体供求量较上周上涨，但宅地供应环比增逾六成，整体均价较上周下滑，宅地均价降逾四成，这也表明目前投资房地产并不是一个好的选择。因此，根据这些数据，不能得出买房有保障投资收益的结论。 收起

答：上周一线城市成交面积的环比下降21.49%，而二、三、四线城市的成交趋势也与楼市整体相同，土地整体供求量较上周上涨，宅地均价降逾四成，这意味着买房的投资收益并不能保障。金融行业及政府机构的数据显示，房地产价格的波动性很大，高的价格不一定能永久保持，有的地方可能会发生一定的下跌趋势。因此，买房作为投资，有可能获得良好收益，但这并不能保证。投资者必须考虑到房地产市场的风险，尤其是未知风险，比如政策的变化、经济状况的恶化等。如果投资者不能承担这些风险，那么投资收益就不能得到保障。所以，虽然买房可以获得一定的投资收益，但并不能保障投资收益。 收起