大产权房有哪些？

大产权房是指在国家机关或企事业单位所有的土地上建造的，拥有70年产权的住宅类房屋。它们通常可以自由买卖，具有较高的法律保障和更广泛的认可度。常见的大产权房有： 1. 商品房：由房地产开发商建设并销售的房屋，房屋性质为私有，土地使用权为70年。 2. 经济适用房：由国家提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照国家规定的建设标准建设的房屋，其产权为共有，购房者拥有有限产权。 3. 已购公房：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。这类房屋的产权通常为私有，但也有一些地方规定已购公房的土地使用权是国有的。 4. 存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是二手房，通常也被称为“库存待售”的房产。 收起

大产权房主要有以下几种： 一、商品房：由房地产开发商建设并销售的房屋，房屋性质为私有，土地使用权为70年。 二、经济适用房：由国家提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照国家规定的建设标准建设的房屋，其产权为共有，购房者拥有有限产权。 三、已购公房：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房，其产权一般为私有，但也有一些地方规定该类房屋的土地使用权是国有的。 四、存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常也被称为“库存待售”的房产，其产权为私有。因此，大产权房包括商品房、经济适用房、已购公房和存量房等四种房屋，土地使用权在这四种房屋中有是私有的、有限产权的、共有的和国有的，也就是说，大产权房是指拥有70年产权的房屋，具有更高的法律保障和更广泛的认可度，可以自由买卖。 收起