11月1日起执行！北京公积金将认房不认商贷，那么首付能降多少？

北京公积金新政策将于11月1日起执行，认房不认商贷，意味着首付能降低多少取决于借款人的资质和所购房屋的情况。 如果借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录，执行首套住房公积金贷款政策，首付最低可降至20%。如果借款申请人在北京市有1套住房或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录，执行二套住房公积金贷款政策，首付最低可降至30%。 因此，根据新政策，首付能降低多少取决于借款人的资质和所购房屋的情况。需要注意的是，政策调整后，购房者仍需了解相关规定和注意事项，以确保顺利申请公积金贷款并合理规划个人财务。 收起

11月1日起，北京公积金管理中心优化了住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准，不再考虑商业贷款的情况，从而将有助于支持居民的刚性和改善性住房需求。根据新的住房套数认定标准，如果借款申请人在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）记录的，执行首套住房公积金贷款政策，将享受降低的首付比例，从原来的30%降低至20%，首付金额相对应减少10%。此外，不再考虑商业贷款的情况，也将使得更多居民可以申请住房公积金贷款，并享受相应政策，从而获得公积金制度的公平性、互助性、普惠性。总之，优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准，将彻底改变北京公积金的住房贷款政策，更多居民将可以从中受益，首付金额也将相应减少10%，即由原来的30%降至20%。 收起