在投资商品房时，和投资住宅有什么不同的优势？

投资商品房和投资住宅各有其优势。投资商品房的优势主要在于其产权年限较长，一般为40年至70年不等，且其售价通常由市场供需关系决定，因此具有较大的升值空间和较高的投资回报率。此外，由于商品房是由开发商按照市场需求自主开发建设并销售的，因此其地理位置、户型、装修等方面具有更多的选择性和灵活性。而投资住宅的优势则在于其通常具有较低的价格，适合普通居民购买，且其产权年限为70年，相对较长，具有较好的稳定性和保值性。此外，由于住宅房通常由政府或相关机构建设并供个人居住，因此其居住环境和配套设施也相对较好，能够提供更好的居住体验。 收起