深圳二套房首付款比例降至四成，会显著提升房价吗？

深圳二套房首付款比例降至四成，是否会显著提升房价，这个问题不能一概而论。首先，降低首付款比例可以减轻购房者的经济压力，提高购房者的购买力，理论上会刺激房价上涨。但是，房价的涨跌是由多种因素综合作用的结果，包括供需关系、政策调控、经济状况等。 目前深圳的房地产市场已经相对稳定，政府也在加强对房地产市场的调控，包括限购、限贷、限售等政策。这些政策在一定程度上抑制了房价的上涨。同时，深圳的房价已经处于相对较高的水平，市场对于房价的接受程度也需要考虑。 因此，虽然降低二套房首付款比例可能会对房价产生一定的影响，但是否会显著提升房价还需要进一步观察市场反应和政策调控的效果。 收起

答：深圳二套房首付款比例降至40%，不一定会显著提升房价。原因有三：第一，深圳房价虽然曾经创下历史新高，但仍然处在较高水平，放宽贷款首付比例对房价没有预期的提振效果，更多购房者可能会转向租房出租，这会导致市场供不应求，房价不会上涨。第二，放宽贷款首付比例还可能导致投资购房热度过大，单纯以投资收益为目的的购房者会大量囤积二套房，增加供应，但不能拉动消费支出，也不会显著提升房价。第三，贷款首付比例的放宽，也可能引发投资者对收益的虚假期待，投机的投资者可能会把收益期望设定得过高，以至于购房之后无法实现，最终也无法提升房价。总之，深圳二套房首付比例降至40%，不一定会显著提升房价，政府应当小心慎重，防止出现泡沫现象。 收起