房改房是指什么？什么是房改房变成商品房？

房改房是指享受国家房改政策的住房，通常是指单位或者企业根据国家政策，按照成本价或者标准价出售给职工的住房。房改房变成商品房是指将房改房的产权从单位或企业转移到个人名下，使其成为个人所有的商品房。 具体来说，房改房变成商品房需要完成以下步骤：首先需要补缴土地出让金，将房改房的土地性质从划拨转变为出让；其次需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等；接着需要办理房屋产权证，提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等；最后，需要符合上市条件，如房屋无抵押、查封等情况，且房屋所有人同意出售等。 需要注意的是，房改房变成商品房的过程可能比较复杂，需要耗费时间和精力。同时，在购买房改房时需要注意了解房屋的具体情况和权属关系，避免出现纠纷。 收起

房改房是指土地划拨的住房，原本是由政府出让的，经过补缴土地出让金后，可以变成商品房，即可以进行上市交易的居住用房。房改房变成商品房，需要完成以下步骤：1.补缴土地出让金：房改房的土地性质是划拨，需要根据房屋所在地的土地等级和用途来补缴土地出让金。2.缴纳相关税费：房改房在上市交易时需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.办理房屋产权证：房改房需要办理房屋产权证，提供购房合同、身份证明等相关证明材料。4.符合上市条件：需要确保房屋无抵押、查封等情况，并且房屋所有人同意出售等。房改房变成商品房的过程可能比较复杂，所以在购买房改房时需要仔细了解房屋的具体情况和权属关系，以免出现纠纷。 收起