上海买家在购买经济适用房需要考虑的因素有哪些？180万的房子首付月供多少？

上海买家在购买经济适用房时需要考虑的因素有：一是房屋评估价格，二是首付比例，三是贷款总额，四是贷款期限，五是贷款利率，六是可能产生的附加费用（包括贷款手续费，不动产登记费，中介服务费等）。180万的房子首付比例通常为30%，即首付款为54万，贷款金额为126万。如果申请30年的商业贷款，按照基准利率4.9%计算，等额本息每月需还款7473.52元，等额本金每月需还款9695.00元。如果申请公积金贷款，按照3.25%的利率计算，等额本息每月需还款4352元。以上结果仅供参考，实际月供金额可能会因个人情况、银行政策、还款方式等的不同而有所差异。因此，建议买家咨询银行或专业的财务顾问，以获取更准确的信息。 收起