卖房时销售答应可以使用住房公积金贷款(聊天及语音证据)是否构成虚假销售?首付已交,是否可以退房?

你们双方并没有就商品房买卖签订正式合同,如果销售员对你误导,可以把录音作为证据,属于欺诈、重大误解的民事法律行为。你申请撤销你们之间的购房协议,退还你的首付。