去年发放开发贷和房贷将近10万亿元，有哪些新措施可以帮助降低融资成本，促进房地产行业的可持续发展？

为降低融资成本，促进房地产行业可持续发展，四川省可以采取以下新措施： 1. 优化贷款政策：适当放宽房地产贷款条件，降低首付比例和贷款利率，提高贷款额度，以满足开发企业和购房者的融资需求。 2. 创新金融产品：开发更多适应房地产行业特点的金融产品，如住房抵押贷款证券化、房地产投资信托基金等，以拓宽融资渠道，降低融资成本。 3. 加强监管和风险控制：建立健全房地产金融风险防范机制，规范房地产市场秩序，保障行业健康发展。 4. 推动信息化建设：利用金融科技手段提升服务效率和质量，降低运营成本，从而降低融资成本。 5. 促进房地产与实体经济融合发展：鼓励房地产企业转型升级，探索多元化发展模式，提高自身竞争力，降低对融资的依赖。 收起

为了降低融资成本，促进房地产行业的可持续发展，四川省可以采取以下新措施：1. 加强金融监管：加大对房地产市场的监管力度，确保房地产贷款的合规性和风险可控性，防止过度投机和泡沫化现象的发生。2. 创新金融产品：推出更多适应房地产行业需求的金融产品，如房地产抵押贷款证券化、租赁住房贷款支持等，提供多样化的融资渠道和产品选择，降低融资成本。3. 引导资金流向实体经济：加大对农业、基础设施建设、民营经济等关键领域的金融支持力度，引导资金更多地流向实体经济，减少对房地产行业的过度依赖，降低融资压力。4. 优化利率政策：继续下调企业贷款、普惠小微贷款和个人住房贷款的平均利率，进一步降低融资成本，减轻企业和居民的融资压力。5. 加强土地供应和规划管理：合理调控土地供应，避免土地市场出现过热现象，稳定房地产市场供需关系，降低开发商的融资需求。通过以上措施的实施，可以降低融资成本，促进房地产行业的可持续发展，同时保持市场的稳定和健康。 收起