婚前买房，离婚时如何处理房产？

婚前买房，离婚时如何处理房产问题是许多夫妻关系破裂的时候必然会面临的一个重要问题。根据相关规定，婚前购买的房产属于个人财产，但在婚姻关系存续期间，如果夫妻共同居住在该房产中，房产可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行合理的分割。首先，如果婚前购房的一方是通过个人资金全款购买的房产，且房产证上只有该方的名字，那么该房产可以被认定为个人财产。离婚时，该方可以自行决定是否将该房产作为夫妻共同财产进行分割。其次，如果婚前购房的一方是通过贷款购买的房产，且在婚姻关系存续期间夫妻共同居住在该房产中，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可以协商一致或者根据法院判决，按照实际情况和财产分配原则进行合理的分割。分割的方式可以是一方赔偿另一方的一定金额，或者通过卖房并平均分配销售所得。最后，如果婚前购房的一方将房产登记在双方名下，那么该房产被认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行合理的分割。分割的方式可以根据夫妻双方的协商或者法院的判决，按照实际情况和财产分配原则进行公平分配。总之，在离婚时处理婚前购房的房产问题，需要根据具体情况和相关规定进行判断和协商。如果夫妻双方无法达成一致，可以寻求法律援助或者律师的帮助，以便更好地维护自身权益。 收起