上海放开外环限购对房价有何影响？优化政策如何推动房价的变化？

上海放开外环限购对房价的影响是复杂的。一方面，这一政策将增加外环外区域的需求，可能会带动房价上涨。另一方面，政策强调“宜租则租、宜购则购”的原则，有望使更多人选择租房而非购房，从而对房价产生一定的压制作用。同时，具备条件的人才享受更优购房政策，可能会使高端房产价格保持稳定或略有上涨。总的来说，政策的目的是促进房地产市场的平稳健康发展，而不是单纯地推高房价。通过优化政策，上海市希望平衡不同需求，确保房地产市场健康有序发展。 收起

上海放开外环限购对房价有可能产生一定的影响。首先，这一政策调整会增加外环以外区域的购房需求，因为非本市户籍单身人士只需连续缴纳5年社保或个税即可购买房产。这将导致购房需求增加，可能会对房价产生一定的上涨压力。其次，优化政策有助于推动房价的变化。一方面，新政策鼓励“宜租则租、宜购则购”，满足多样化和多元化的居住需求，这将引导一部分购房需求转向租房市场，从而减轻购房市场的供需压力，对房价形成一定的缓冲作用。另一方面，在南转型等重点区域，具备条件的人才只需缴纳3年社保或个税即可购房，这将吸引更多的人才流入这些区域，推动房地产市场的发展和产业聚集，可能对房价产生一定的上涨推动作用。总体而言，上海放开外环限购和优化政策有可能对房价产生一定的影响。具体的影响取决于市场供需关系、政策执行效果等多种因素的综合作用。 收起