明确告知外村人宅基地不可过户的情况下仍购买宅基地,签订协议,违约赔偿5万违约金及付相应利息怎么维权?

根据相关规定，宅基地是农村居民的集体土地使用权，不具备转让的权利。如果明确告知外村人宅基地不可过户的情况下仍购买了宅基地，并签订了协议，违约赔偿5万元违约金及付相应利息，您可以采取以下措施维权。首先，您可以收集相关证据，包括购房合同、协议、付款凭证等，证明双方的约定和违约情况。同时，也要保存好与对方的沟通记录，如短信、邮件等，以备后续使用。其次，您可以与对方进行协商，尽量通过友好的方式解决纠纷。可以向对方提出终止合同的要求，并要求对方按照约定支付违约金和利息。如果对方拒绝履行义务，您可以咨询专业的房产律师，了解法律途径和维权的具体方法。另外，如果您已经向银行申请了贷款购买宅基地，您还可以联系银行，说明情况，并咨询他们对此事的看法和建议。银行可能会要求您提供相关证据，并根据情况决定是否继续放款。总之，面对购房过户违约的情况，您可以通过收集证据、与对方协商以及咨询专业律师等方式维护自己的权益。希望您能够顺利解决房产纠纷，获得应有的赔偿。 收起