离婚12年后赠房给儿子，需要交税吗？

离婚12年后赠房给儿子，需要交税吗？根据相关规定，房产赠与是一种财产转移行为，根据赠与人与受赠人的关系以及赠与的对象和数额，可能需要缴纳相应的税费。对于离婚12年后赠房给儿子的情况，需要考虑以下几点。首先，是否需要缴纳赠与税取决于赠与人与受赠人之间的亲属关系。根据现行规定，直系亲属之间的房产赠与可以免征赠与税。直系亲属包括父母与子女、配偶之间的关系。因此，如果您是房产的赠与人，而您的儿子是受赠人，且没有其他特殊情况，那么在离婚12年后赠房给儿子的情况下，通常是不需要缴纳赠与税的。其次，需要注意的是赠与的房产是否属于唯一住房。根据相关规定，如果赠与的房产是赠与人的唯一住房，并且赠与人年满60周岁，那么在赠与时可以享受免征赠与税的优惠政策。但如果赠与的房产不是赠与人的唯一住房，或者赠与人未满60周岁，则可能需要缴纳相应的赠与税。最后，需要注意的是，赠与行为需要依法进行公证和缴纳契税。根据相关规定，房产赠与应当通过公证机关进行公证，并按照房产的市场价值缴纳契税。公证和契税的缴纳是赠与行为的必要步骤，需要及时办理以确保赠与的合法性和有效性。综上所述，离婚12年后赠房给儿子通常不需要缴纳赠与税。但需要注意的是，赠与行为仍然需要进行公证并缴纳契税。为了确保赠与的合法性和有效性，建议您咨询当地房产相关部门或专业人士，以获取具体的操作指导。 收起