卖农村自建房，先收钱还是等房产证？

卖农村自建房时，通常建议等待拿到房产证后再进行交易。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，具有保障买卖双方权益的重要作用。在房产证颁发前，卖方可能无法证明自己对房屋的所有权，买方也难以确保购房款项的安全。因此，为了避免可能出现的纠纷和风险，建议卖方在取得房产证后再进行交易。此外，在交易过程中，双方应当签订正规的买卖合同，明确约定交易条款，确保交易的合法性和安全性。