离婚后房贷未还清，能凭协议书过户吗？

离婚后房贷未还清，能凭协议书过户吗？根据相关规定，离婚后房产过户涉及到房屋权属变更和贷款责任转移两个方面。首先，如果离婚时房产尚未抵押贷款还清，需要经过银行同意才能进行过户。银行会要求借款人提供相关材料，包括双方离婚协议书、房产证、贷款合同等。其次，银行会评估贷款人的还款能力和房产的价值，如果符合条件，银行会同意过户。但需要注意的是，即使过户，原借款人仍然对贷款承担责任，新的产权人也要承担贷款还款责任。因此，在离婚后房产过户时，需要谨慎处理贷款问题，确保双方权益得到保障。 收起