商铺租赁合同中的押金和转租问题 \n

我租了一间商铺，房东要求先交1万元押金，租期为三年。如果因生意不景气第二年不续租，房东说押金不退。想知道如果中途转租给别人是否可行，满三年后是否能顺利退还押金。另外，商铺面积较大，想将一半转租出去，如何在合同中规定？