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小产权房是指在城市规划建设管理部门批准的范围内，由村集体经济组织或农民个人依法建造、出租或出售的房屋。小产权房的产权证是依法发放的，具有合法性。但是小产权房的土地使用权证（土地证）通常由村集体经济组织持有，购买小产权房时并不直接办理土地证。购买小产权房时，产权证是必须的合法证明文件，具备相应的产权证即可证明产权房的合法性。至于土地证的问题，需要结合具体情况，建议购房者在购房前充分了解相关法律法规， 展开
2024-05-02 00:46
来自北京市
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