二手房交易税费标准如何计算

二手房交易税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税是指买方购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的比例计算，通常是1%-3%不等。个人所得税是指卖方出售二手房后因价差所得需要缴纳的税费，计算方式为卖方的售房所得额乘以20%的税率。增值税是指出售非自用的二手房产生的增值部分需要缴纳的税费，税率为5.6%。在实际操作中，需要注意的是，契税、个人所得税和增值税的计算标准和具体情况会有所不同，建议在办理过程中咨询当地税务部门或房产交易中心，以确保税费计算的准确性。此外，购房者和卖房者在交易过程中也可咨询专业人士或律师，以获得更详细的税费计算和避税规划建议。 收起