夫妻离婚后共同贷款房产如何处理

夫妻离婚后共同贷款房产的处理涉及到贷款房产的产权和贷款责任。根据相关规定，如果离婚后双方无法达成协议，房产属于共同财产的情况下，一般有以下几种处理方式。第一种是卖房分割，即将房产卖掉，按照双方出资比例分割房款。第二种是一方赎买另一方的份额，即一方出资买下另一方的房产份额，成为独立产权人。第三种是协商由一方承担全部房贷，取得全部产权。第四种是共同继续按揭，但需签署书面协议明确双方责任和权益。在处理过程中，建议双方协商一致并签订书面协议，以免日后发生纠纷。此外，如果一方不履行还款责任，可能会影响另一方的信用记录，因此离婚后及时了解贷款情况、与银行沟通调整还款方式至关重要。 收起