贵州省直住房公积金贷款有调整后，购房者在选择贷款方案时需要注意哪些因素？

购房者在选择贵州省直住房公积金贷款方案时，需注意：1. 借款条件的变化，包括担保要求；2. 贷款额度调整，特别是针对首套和第二套住房的最高额度；3. 多子女家庭额度的额外优惠；4. 贷款额度计算公式的变化，涉及近6个月住房公积金账户余额和缴存系数；5. 贷款期限的限制，最长30年，并需符合退休时间和土地使用权期限；6. 政策鼓励“又提又贷”，但对未结清公积金贷款者的限制。选择时需全面考虑这些因素，以选择最适合自己的贷款方案。 收起

购房者在选择贵州省直住房公积金贷款方案时需要注意几个关键因素。首先，购房者需确保自身符合新的借款条件，包括稳定的缴存记录、良好的信用记录、偿债能力等，并准备好贷款所需的合法购房文件和贵州省直住房公积金中心认可的担保。其次，购房者应了解新政策下对住房套数的认定规则，结合家庭单位情况和贷款记录来评估贷款额度。此外，购房者需关注贷款额度的计算公式，重点关注近6个月账户月均余额和缴存系数。另外，购房者应考虑贷款期限和符合法定退休时间、房产土地使用权期限的规定。最后，购房者需留意政策鼓励的“又提又贷”行为，但需注意未结清贷款者的限制。综上所述，购房者在选择贷款方案时应综合考虑以上因素，以确保符合政策要求并选择最适合自身情况的贷款方案。 收起