房东能不退水电费和物业费吗？

房东在租房合同结束后应当将租客的押金全额返还，同时应当结清租客使用期间的水电费和物业费。水电费和物业费是属于实际使用产生的费用，房东不应当将这部分费用视为自己的收入。因此，根据相关规定，房东应当按照实际使用情况结清水电费和物业费后将剩余押金退还给租客。如果房东拒绝退还水电费和物业费，租客可以通过协商、调解或者诉诸法律途径来维护自己的权益。