个人如何计算转让住房土地增值税？

个人转让住房时，需要缴纳土地增值税和个人所得税。土地增值税是根据房屋转让的差价和税率计算的，差价是指转让价格与购买价格的差额。税率方面，一般情况下，个人转让住房的土地增值税税率为20%。个人所得税则是根据房屋持有年限和税率来计算的，持有年限越长，适用的税率越低。一般情况下，个人持有满5年的住房转让所得可以免征个人所得税。在计算税费时，需要注意遵循相关规定，确保按照法定程序履行纳税义务。