媒体：北京天津成都五一楼市见闻显示，限购放宽对房价的影响如何？

近期，北京、天津、成都调整房地产限购政策，楼市出现积极反应。北京五环外新房销售火爆，二手房成交量同比增长43%。天津取消120平方米以上新建商品住房的购房资格审核，楼盘均价上涨，成交量提升。成都楼市同样火热，新房市场活跃，开发商推出促销活动，二手房成交量增长28%。这些调整旨在满足居民刚性和改善性住房需求，预示房地产市场逐步回暖。然而，对于房价的具体影响尚待观察，需考虑多种因素如供需关系、政策变动等。 收起

根据近期北京、天津、成都的房地产限购政策调整和五一假期楼市表现，限购放宽对房价的影响表现为两方面。首先，放宽限购政策使得购房需求增加，促进了楼市活跃度，尤其是在一些热门地区和新房市场。这导致了部分楼盘均价上涨，如天津某楼盘均价达到每平方米55000元。其次，限购放宽也带来了更多的购房者参与市场，增加了成交量，促进了房地产市场的回暖。数据显示，北京、成都、天津的二手房成交量均有不同程度的增长。总体来看，限购放宽对房价的影响是双向的，既推动了部分楼盘价格上涨，又促进了整体市场活跃度和成交量增加。 收起