据报道，深圳新房住宅成交量上涨40%，那么新调整的贷款政策对深圳楼市会有怎样的影响？

新调整的贷款政策对深圳楼市产生了显著影响。首先，取消统一的商业性个人住房贷款利率政策下限，使得地方人民银行分行能够根据实际情况灵活调整，有助于更好地适应深圳楼市的独特需求。此举有助于降低购房者的贷款成本，刺激市场需求，从而推动新房住宅成交量的增长。其次，银行机构在利率定价上的自主权加大，能够更好地平衡风险与收益，为购房者提供更个性化的贷款服务。综上所述，新调整的贷款政策通过降低贷款成本和提供个性化服务，有效激发了深圳楼市的活力，促进了新房住宅成交量的上涨。 收起

新调整的贷款政策对深圳楼市将产生多方面影响。首先，取消统一设定的首套和二套住房贷款利率下限，地方人民银行分行自主决定利率，将更灵活地适应深圳楼市的实际情况，可能降低购房成本，促进购房需求。其次，银行机构将根据市场利率自律定价，可能提高贷款利率，一定程度上抑制投机炒房行为，维护楼市稳定。此外，优化的限购政策也将继续发挥作用，引导市场健康发展。总体而言，新调整的贷款政策将在一定程度上推动深圳楼市的活跃度，同时有助于防范潜在风险，促进楼市的可持续发展。 收起