买房定金怎样才能退还？

买房定金的退还问题，一般情况下是根据双方签订的《房屋买卖合同》来约定的。如果购房者在规定期限内提出退房申请，一般情况下卖方会根据合同约定将定金全额返还给购房者。但如果购房者擅自变更决定或者超过约定的期限提出退房要求，卖方可能会要求扣除一定比例的违约金。此外，如果是因为卖方原因导致交易无法完成，购房者有权要求全额退还定金并获得相应的赔偿。购房者在签订合同前应仔细了解合同条款，确保自己的权益。