与北京某房屋中介关于提前退租返还租金的纠纷

跟一家中介租了套房给父母住，12年6月19到期。5月份中介电话问我是否续租，答否，中介说要提前半月带人看房，在5月下旬就带人来看了并在28、9号的时候给我父亲电话问周末新房客想搬家具问我们能否提前交房，剩余房租按天返还，父亲同意了。6月1日搬家交房，中介的业务员验房后算好押金、房租等应退款总数说回去上报第二天把钱打到我们卡上。之后对我父亲说新房客不租了只能先退除去房租部分+新房客的200元定金问是否同意，我父亲理解为要等房租出去才能付剩余房租就同意。6月底再联系中介，对方以我们当时同意退还金额为‘除去房租部分+200’为由拒不支付剩余房租并说我们出尔反尔，因为当时都是口头协商没留下文字凭证消协不受理，但我自认为有来往短信能间接说明。请问这种情况能否起诉？ 另：在没有任何书面形式的解除协议的情况下，我这种情况算协商解除还是按我违约算？因从来未与甲方（房东）接触过，或是可以依照合同第十条（五）追究丙方（即中介）的责任？如有可能望能帮我看下我保留的短信是否能做为足够的证据。谢谢！第九条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条 违约责任（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 与某位律师电话咨询过，还没等我说完律师就说不值当，因为他可以接这案子但收费6千，有没有学法的大学生或是工作者能帮忙打官司呢？律师真是请不起！ 收起