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无锡梅村买房,是否可以申请公积金组合贷款?公积金贷30万,商贷11万。

在无锡梅村买一套评估价55万的86平方的房子，我的公积金余额只有14000元。现在我想申请公积金组合贷款，用公积金贷款30万元，商业贷款11万元，一共贷款41万元，请问可以申请吗？中介为什么说不不可以，说只可以做商业贷款。（这是我的首套房）
姑苏e族|2012-09-23 12:13 |来自北京市
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其他答案

吴俊 二手房经纪人电话联系百科详情

组合贷款首付要30％。就是说，如果以你这个形式来看的话，只可以贷38.5万左右的。如果是纯公积金的话，可以贷款20%，规定借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。建议首付不够的话，还是直接商贷的好。
2012-09-25 10:41
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周思明 二手房经纪人电话联系百科详情

不是说不可以，只是组合贷款现在银行一般都批不下来。而且不管你怎么贷，也只能贷房子的7成，组合贷不享受公积金贷8成的权利，只能按商贷的来算。所以还不如做纯商贷。
2012-09-24 09:49
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韦荣梅 二手房经纪人电话联系百科详情

按照55万的评估价做组合贷款乘以首付比例70% 那你的贷款总金额是38.5万 以公积金贷足30万的话，那你商业部分只有8.5万 问题出来了，原因是你的首付比例有问题。 公积金首套贷款80% 商业贷款是70% 组合按70%算 估计是你的首付款不足
2012-09-23 16:19
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王吉 二手房经纪人电话联系百科详情

凭离职证明带上公积金卡身份证到管理中心
2014-10-30 16:33
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zczsc

使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。
2014-10-13 14:53
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杨雨强

半包还是全包，建议下找家专业的装修公司咨询下，大地装饰挺不错的
2014-07-10 05:03
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张民民 二手房经纪人电话联系百科详情

组合贷款首付要30％。就是说，如果以你这个形式来看的话，只可以贷38.5万左右的。如果是纯公积金的话，可以贷款20%，规定借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。建议首付不够的话，还是直接商贷的好。
2012-09-26 11:34
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王相 二手房经纪人电话联系

同意楼上的，与首付没关系，商代和组合贷都是首付30%.
2012-09-24 11:40
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孟欣洋 二手房经纪人电话联系百科详情

按照55万的评估价做组合贷款乘以首付比例70% 那你的贷款总金额是38.5万 以公积金贷足30万的话，那你商业部分只有8.5万 问题出来了，原因是你的首付比例有问题。 公积金首套贷款80% 商业贷款是70% 组合按70%算 估计是你的首付款不足
2012-09-23 12:49
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守恒预测

只要你的公积金在正常缴纳且在贷款前没断应该是可以贷公积金的,你直接去你那里的交易中心问就好了,(中介说不可以贷公积金可以是你们那里地方小,因为公积金贷款是国家的福利,没有油水的,相比商贷的油水就会多一点,如果不是的话你就当我这句话是瞎说的,不要在意哈。)
2012-09-23 12:14
来自北京市
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