二手房交易两年期未满营业税的问题

专家：你好！我打算买一套二手房，那个房子的交付日期应该在06年，但是中介和我们说该房要到2010年6月才能满2年免营业税。我该如何做才能避税呢？毕竟税额不小，好几万呢中介还提出说年末可能会有政策变动，2年说不定会改5年？想咨询一下专家。