在房产证上如何准确分辨出卖主的房屋是否为成本价购买、还是标准价购买

1.房主按标准价购买的房改房,在房产证的附注栏会有“房改房 单价XX/平 XX单位”,这样的房产房主拥有房屋的部分产权;2.当房主补齐了标准价与成本价的差价,这时会重新领取100%产权的《房屋所有权证》,如果是单身房产证附注上有储藏室面积就会注上面积,没有就是空白;如果是夫妻共有,附注上会注明XX、XX共同共有字样PS:房屋权属价值核定为标准价、优惠价的房改房不能直接上市,必须与单位协商,除补交相应的土地出让金外,还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。需要先补为成本价,计算公式:(当年成本价)×(建筑面积)×6%,然后产权性质变更为成本价,上市出售时依旧需要交纳土地出让金。 收起