二手房产权变更与公积金购买二手房的问题

首先我是江苏南通人。我想用公积金购买产权属于我老爸老妈的二手房子，这个可以吗？如果可以的话，是走产权变更这个办法，还是直接房屋买卖这个方法？另外，需要缴纳哪些相应的费用？