二套房的认定

1.户口和住房公积金均在四川甘孜。 2.已通过住房公积金向当地农业银行贷过款，目前正在还款中，如需要，可以一次性全付清。 3.在成都没有买过房子，现欲在成都买房。 按照“只认房”的话，这种属于二套房不？可否按第一套办理商业贷款？即首付3成。