关于房产证上面名字以及按揭的问题。

首先,关于加名字的问题, 结婚了 加名字没有问题, 但是没结婚, 你们没亲戚关系, 房交所会怀疑你加名字有可能是存在买卖关系, 然后 按揭问题, 如果 在结婚钱 你按揭,第一次按揭的话,是付三层,带7层, 如果你结婚了 加她名字上去, 她如果没有带过房贷的话,也是付三层,贷7层, 但是过户的时候 房交所将以家庭为单位,视你们为2套房, 契税将会变成3%, 首套房的话 90平方以下 1%契税,90-144平方1.5%契税,144以上 3% 契税, 如果2套房,不管面积, 全部3% 收起