开发商说我这种情况只能找担保公司帮忙去银行办手续贷款买房,靠谱么?

本人外地户口，现在南京工作，有几年了，但是公司未缴纳保险我也没纳税过，想按揭买房，开发商说我这种情况也能买，但是要花个2W块钱找担保公司帮忙办手续，这种事儿靠谱么？我怕首付交了，担保费用给了，然后贷款下不来，到时我可就损失好几万了！有类似情况的朋友么，帮忙支支招