北京市二手房交易税费
本人名下有套房,现在想全款买一套新本不唯一的二套房,北京地区需要我缴纳哪些税款,怎么计算?有知道的希望能详细告知,谢谢!!!
其他答案
【新本不唯一】怎么理解呢?如果你是买公司产权的二手房,要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了,有的税种是卖方缴,不过目前很多房东都是报的净得价,所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了;如果你是买个人产权的房子,那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税,因为你说的是新本不唯一,所以我就默认为房子未满五年。
【新本不唯一】怎么理解呢?如果你是买公司产权的二手房,要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了,有的税种是卖方缴,不过目前很多房东都是报的净得价,所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了;如果你是买个人产权的房子,那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税,因为你说的是新本不唯一,所以我就默认为房子未满五年。
【新本不唯一】怎么理解呢?如果你是买公司产权的二手房,要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了,有的税种是卖方缴,不过目前很多房东都是报的净得价,所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了;如果你是买个人产权的房子,那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税,因为你说的是新本不唯一,所以我就默认为房子未满五年。
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