二手房屋交易具体流程费用

房屋为商品房，2002年购置。房产分两部分！产权面积126平，露台面积150平，露台系与房开商单独购买使用权，无产权。房屋售价70万，露台售价20万。总计90万！那么具体应走什么流程，缴纳多少费用，流程结束要多少时间？露台是否与买方单独转让使用权即可不用过户？

stravas|2013-10-31 04:55 |来自北京市

2002年购置的126平方米商品房，若房契满五年则契税2% 房主唯一房免个税否则按总额的1%缴纳个税，其他756+80 就这么多费用。露台不用过户，直接转让使用权。

2013-10-31 11:59

房天下知识为您分享了一条干货

: 自己来!详解不借助中介的二手房交易流程与费用攻略去查看
本文详细介绍了不通过中介自行进行二手房交易的步骤,包括双方达成交易意向、网签、缴纳税费、办理过户手续、领取产权证以及贷款发放等。同时,详细列举了相关税费包括交易手续费、合同费、印花税、营业税和个人所得税等。

露台本身没有产权，那么就无关过户的问题，直接转让使用权就可以的

2013-10-31 09:43

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。