现在有套房很感兴趣,升值空间很大,想请教下五年后卖掉的话如何算收益。

现在这套房总价75万，首付25万，商业贷款50万，20年还清。每月还款不到4000，如果五年后卖掉，五年后的估价假设是115万，如果买家也是打算房贷购房，请问如何计算中间我能获得的收益，是不是五年后房屋的估价115-我总体投入的资金（包括首付25+商业贷款50+五年提前还款的利息15）=赚的钱？？二手房各种税也就算过了，没有多少，暂且算1万多一点。公式计算是否正确？2.我卖出后，赚的钱假设23万，是银行给我？还是买家的首付给我呢？为了过户，找中介去运作先把欠银行的钱补上，这中介费大概需要多少？3.中间还有没有什么费用没有考虑到？请帮忙扫盲下，谢谢！ 收起